近年来，江北以盘活慈城古县城、南联村等古宅民居资源为重点，深入挖掘历史文化和民俗文化积淀，大力发展民宿。经过近三年的培育引导，江北区已建成开业的民宿客栈有20多家，发展势头喜人。
　　特色经营彰显个性
　　鞍山村的“老樟树”精品民宿是江北民宿的一个代表。主人王少华以樟树来命名，构建心中的世外桃源。“在这里，我能寻找纯真、单纯和简单生活。”她把奶奶的老房子改造之后，又从亲属那里租了一幢房子来做客房，总共有近20个床位。
　　去年底，“老樟树”民宿正式开业之后，王少华将庭院重新修整，并以推陈出新的文化活动为卖点。从中秋赏月品茗会、叠锦台茶话会、艺术沙龙、DIY亲子风筝会，以及后来的“一人一艺”手鼓公益公开课、以书换宿住民宿、采摘蓝莓游花海等活动，“老樟树”在紧扣主题之余，借势带动餐饮，把游客“留下来”。
　　新开业的“慈舍”走的则是个性之路。“慈舍”前身是民国上海服装大亨任士刚故居，一座民国时期的三进式老宅院，石砌房基，木窗木门，白墙黑瓦，让人感觉到茶禅静美。
　　“慈舍”的设计给人简单又不失古雅的感觉，这其中，创始人李朝辉不惜成本，在细节上做了许多尽可能完美的处理。民宿使用的大量木材，都是四处寻找的老木映衬着岁月感。“慈舍”餐厅的楼上，是一个开放式的露台，明清木结构的屋顶是从福建一个小山村搬来的。
　　近年来，“茶语山庄”依托当地的农村优势，有创意地提出农耕融合，除了提供相应的餐饮住宿之外，更是带动了周边的农产品销售，例如家养的土鸡蛋、后山上种植的毛岙橘子，杨梅等。
　　据统计，毛岙村作为市级农家乐特色村和江北民宿示范重点村，大力发展兼具农事体验、养生、休闲度假等功能的农家乐和民宿，特色民宿逐渐涌现，其中茂湖山庄前三季度客房入住达1500人次，客房收入15万元，餐饮及其他收入约75万元；茶语山庄接待达600人次，客房收入8万余元，餐饮及其他收入约10万元。同时，老樟树酒店和“慈舍”2家高端民宿相继开业，分别实现营业收入30多万元和近10万元，节假日及周末出房率达100%。
　　资源招引品牌项目
　　作为宁波市民的“都市休闲后花园”，江北通过整体规划，谋求合理布局，对江北区的民宿发展进行了整体调整，并通过精准招商，为民宿经济发展注入活力。
　　今年上半年刚刚签约的隐居集团“乡宿”项目即是如此。浙江隐居集团董事长黄严说，都市生活节奏不断加快，在厌倦了千篇一律的人造景点之后，越来越多的都市人渴望走入乡村，感受淳朴民风，追寻独特民俗，品味农家风情。
　　两年前，公司来宁波寻找适合打造“乡宿”项目的农村，南联的许多特点都吸引着他们。
　　“南联村是一个‘活的村子’，村里还住着许多原住民，保留着传统的生活方式，这种原汁原味在当下已显得难能可贵。”黄严说。据了解，隐居集团在慈城南联村打造的“乡宿”项目将有20间左右的客房，明年可以对外开放。
　　同样植根于江北灵山慈水的，除了“乡宿”，还有“墅家”。据了解，“墅家”是来自澳大利亚的度假别墅品牌，致力于打造高端民宿品牌。该项目目前正在洽谈，极有可能在鞍山村落地生根，成为又一家江北的精品民宿项目。
　　扶持让民宿产业走得更远
　　作为旅游供给侧结构性改革的业态创新，民宿不仅补充和丰富了旅游住宿的产品系列，同时也引领了一种全新的生活方式，开创了全新的消费领域。随着我区民宿项目的不断落地，为更好地对民宿进行统一管理和培训，提升游客对民宿的体验感，江北首先成立民宿协会进行部分标准化的操作。
　　不仅规范民宿的经营，江北区旅游局还加大扶持力度，鼓励民宿经营，一方面以全面对接国家政策和宁波市的地方标准为依据，研究出台支持民宿产业发展专项政策，另一方面坚持问题导向，针对问题出政策，对症下药，将解决现实困难和问题作为政策扶持的重点内容。去年我区在全市首创联合审批试点，有效解决了办证难问题。在此基础上，进一步加大改革创新力度，深入研究破解土地受制、投融资渠道狭窄、经营产品单一、管理服务水平较低等突出问题的政策举措。
　　民宿只是乡村旅游的载体，江北以民宿经济为抓手，将一、二、三产有效融合，充分挖掘、整合、调配资源，实现统筹化管理、合作化运营，以真正实现带动农民致富。
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